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关于《广东田园牧歌八乡休闲农业产业园总体规划》公示的公告
2017-03-16 10:29:43       作者:丰顺县旅游局  

为全面贯彻落实县委县政府“一区一带”建设的战略部署,扎实推进供给侧结构性改革,助推丰顺振兴发展。丰顺县八乡山镇政府委托专家团队编制了《广东田园牧歌八乡休闲农业产业园总体规划》,目的是更好地指导丰顺县广东田园牧歌八乡休闲农业产业园的建设。

为增强规划编制的科学性、可行性和公众参与性,集思广益形成科学规划,按照《中华人民共和国城乡规划法》、《中国人民共和国旅游法》、《风景名胜区规划规范》、《旅游规划通则》等相关规范文件的要求,现将《广东田园牧歌八乡休闲农业产业园总体规划》通过网络、现场展板、电视等渠道进行公示,进一步广泛征集社会公众意见,为丰顺县广东田园牧歌八乡休闲农业产业园的发展建设提供科学支撑。

公示期为2017 3 16 日至2017 4 15 日,共30天,公众意见反馈截止日期为2017 4 16 日。任何单位和个人均可在公示期内通过登陆指定公示网站查询及公示现场观看等方式了解相关规划内容,请您以信函、电子邮件等形式对规划提出宝贵的意见和建议。为便于更好地沟通和完善规划,请您在提出意见或建议时,署明真实姓名和联系电话(以单位名义反映情况的,请加盖单位公章)。

公示期间,广大居民可通过以下方式参与并反馈意见:

公示受理部门:丰顺县旅游局。

电子邮箱:fsly6689889 @163.com

联系电话/传真: 0753- 6689889

通信地址: (来信请在信封注明:《广东田园牧歌八乡休闲农业产业园总体规划》公示反馈意见)

邮政编码:514300

公示地址及时间:新世纪文化广场、八乡山镇政府公示栏(2017 3 16 日—2017 4 15 日)。

公示链接网址:

http://www.fengshun.gov.cn(丰顺县人民政府门户网站)

附件:广东田园牧歌八乡休闲农业产业园总体规划公示文件.docx



规划任务

本次规划设计深度达到《旅游规划通则》GB/T18971-2003中的相关要求,同时注重建筑风格、和特色休闲农业的营造,提高本规划的可操作性和指导作用。

本规划在与业主沟通讨论的基础上,明晰区域条件、开发理念和操作方式,明确项目定位和项目规模,进一步对功能布局、道路系统、景观设施等要素进行详细的布局规划。并经专家评审原则同意,经吸收多方意见修改完善后,形成本次成果。


   第一部分、总体规划

   1、规划范围

位于广东省梅州市丰顺县八乡山镇西南部高基村(揭阳市揭西县交界处),距离八乡山镇区约26公里,丰顺县城60公里。整体以山地为主,大面积林地。总规划面积约12258亩。


项目范围

   2、开发条件分析

通过对规划区开发条件的综合分析来看,田园牧歌八乡休闲农业产业园最大开发优势是依托于八乡山旅游黄金圈的打造,拥有良好的水资源及生态资源环境。充分利用优良生态和宜人气候,开展生态农业、休闲旅游。地理区位虽然不在最大出游区域内,进出交通目前不大便利,但是同时邻近珠三角、潮汕和厦漳泉三个市场区域,且临近现已经营的八乡山大峡谷景区,未来大丰华高速公路通车后,可以大大改善可进入性。

通过充分挖掘气候、水、山林生态资源环境优势,结合休闲农业特色,开发主题特色突出的旅游产品。依托八乡山自然生态资源和土地肥力,发展高品质、高附加值、有市场潜力并有利生态维护的农业生产,发展农业生产种植;结合项目打造的精致农业资源,通过规划修建一系列休闲体验设施,发展农业休闲度假;项目学习台湾精致农业发展的经验,注重科研成果和结合自身条件而进行的主题文化创作,形成农业科研文创。

总体来看,田园牧歌项目辐射带动高基村、蝉联村、银河村、方吉村以及八乡山黄金旅游圈项目。使八乡山15个乡村的联动旅游开发,全面实现八乡山全域旅游的发展。

3、规划定位

1)目标与功能定位

  发展目标:

国家农业公园

全国休闲农业与乡村旅游示范区

广东省农林综合示范区

粤东第一绿色休闲农业旅游产业园

  功能定位:

    集观光、休闲、度假、科研和文创于一体的生态农业休闲旅游产业园
       
       主题定位:

生态田园 休闲牧歌



   4、总体规划

1)功能分区

本项目分为5大功能区:

番天薯地体验区(番番薯种植、展示、加工、销售、生态游览、文创休闲、餐饮购物)

茶叶科研区(茶叶种植、科学研究、生态休闲)

茶香满园休闲区(茶园观光、休闲游乐、制茶体验)

牛郎牧场(肉牛养殖、牧场体验;娃娃鱼养殖、观赏;生态露营体验)

翠云禅场(寺庙禅修、农耕体验 )

  

2)规划总平面

5、道路交通规划

1)、规划主路

景区目前的主要通过产业园主入口现有的230县道及西北次入口029县道组成,区内车行道通过修建拓宽原有道路,连接东面产业园主入口以及西北面次入口,形成游览环线,新规划区内车行道路宽度为7米。

另外,可通过与交通部门协调,在主要路口设置旅游景区专用路牌,引导游客到达规划区各个入口。

2)、规划次路

主要通过连接环线串联番薯休闲农业园,茶叶观光修休闲区,鱼牛欢歌农牧区以及禅意农耕体验区的次级车行干道,车道宽度为6米。

3)、规划耕种支路

农业园耕种道路分布于茶叶种植、番薯种植以及其它农业区域内,主要解决农耕需要的农机车、货运车的需求,车道宽度为4米。

4)、区内步行道路

主要以园区内沿河溪谷杨梅林步行栈道以及栖仙湖环湖自行车道为主,宽度为2.5米。

5)、停车场

在规划入口服务区、科研中心、接待办公区域设置主要停车场,其余在各功能区设置少量停车场。总停车位375个,其中小车325个、大巴25个、电瓶车25个。

 


交通系统规划图


6、旅游服务设施规划

1)住宿服务设施规划:

景区的住宿设施主要分布茶叶科研基地环湖专家公寓以及养心小筑。

2)餐饮服务设施规划:

景区的餐饮服务设施主要为分散景点配套餐饮为主。

3)购物服务设施规划:

景区的购物主要位于各个区域休闲点的小型购物需要。

 


旅游服务设施规划图

7、生态环境保护规划

1)森林植被保护

建立林草虫害研究机构,对虫情进行监测预报。

为预防可能引发的环境退化、污染、破坏等,对拟开发的每一个建设项目都要进行环境影响评价,对不符合环境标准的项目坚决予以取缔。

保护现有山林植被,提高山地的植被覆盖率。

设置火灾宣传系统,禁止野外生火;

建造消防水池,在部分交通节点和制高点设置防火监测站。

在旅游区内的建构筑物均按《建筑设计防规范》以及国家其他有关规定设置消防设施。

增加护林人员,加强巡山护林工作,防止不法分子偷猎动物和盗窃植物。

2)水域生态环境保护

根据旅游区的水环境情况,水质监测分成两个部分:地表水的环境监测、生活污水排放的水质检测。对于饮用水源地,需要监测以下几个项目:水温、浑浊值、PH值、总硬度、溶解氧、化学需氧量、氨氮、亚硝酸盐氮、硝酸盐氮、砷、汞、细菌总数、大肠菌群、铅、镉、六价铬、氟化物。为了更直观地反映水质情况,在进行水质监测的同时,还应该监测水文数据、水温、流速、流量。对旅游区的溪流等水体,每年采样12次,每次连续采样23天,为避免可能出现的偶然现象,采样的前3天应不下雨,以免雨水影响水质;污水排放口每月不定期采样检验。

对水上漂浮物加强监测、及时打捞清理,确保水面没有漂浮物。采用跟踪式清扫,确保水面无杂物废弃物。

3)大气环境保护

旅游车辆集中停放在旅游区入口处,提供环保车辆搭载游客进入旅游区。

严格控制旅游区周边地区工业建设项目,杜绝工业污染源。

4)野生动物保护

进行生物多样性调查,建立完善野生动物物种信息系统。

严格执法,制止盗猎,确保旅游区内野生动物得到安全保护。

8、分期发展建设

分期建设的内容互补,后续建设项目对前期建设项目进行功能完善和产品提升。在时间安排方面,分期时间跨度不应该太大,保证持续性的项目活力。

分期项目设定方面,本规划的实施分为中期、近期和远期三期。 近期建设时间为2017-2019年,建设内容包括番天薯地体验区、茶香满园休闲区、茶叶科研区(科研展示中心、栖仙湖、环湖自行车道);中期建设时间为2020-2022年,建设内容包括牛郎牧场、茶叶科研区(专家公寓、养心小筑、八乡茶叶研究基地、金花茶园 );远期建设时间为2023-2026年,建设内容包括翠云禅场。

分期建设规划图

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