根据《广东省自然资源厅关于加强国土空间总体规划实施管理的通知》（粤自然资发〔2025〕2号）《广东省自然资源厅关于规范城镇建设用地规模落实和建设用地周转规模使用报批材料的通知》（粤自然资规划〔2025〕1361号）等文件关于城镇开发边界外使用建设用地的相关规定，我局组织编制了《梅州市丰顺县建设用地周转规模使用方案（大宝山旅游度假区项目）》。现按照相关规定，将项目成果有关内容公示如下：

　　一、建设用地周转规模使用原因

　　为保障大宝山旅游度假区项目附属设施（包含游乐场、看台、部分木屋、观景台及部分景区内道路）建设用地需求，助推丰顺县乡村振兴发展，拟通过使用建设用地周转规模对丰顺县国土空间总体规划作局部调整。

　　二、建设用地周转规模使用情况

　　本次建设用地周转规模使用地块分别位于汤坑镇新铜村、汤南镇隆烟村，用地规模总面积2.9270公顷（具体以数据库通过检测为准），共5个地块（地块编号为ZZ01-ZZ05）。使用前，周转地块用地用海规划分类为农用地2.1833公顷、建设用地0.4260公顷（区域基础设施用地0.2347公顷、其他建设用地0.1913公顷）、未利用地0.3177公顷；使用后，周转地块用地用海规划分类全部调整为建设用地（村庄用地），本次使用方案不涉及丰顺县“三区三线”划定成果中的永久基本农田保护图斑、生态保护红线以及城镇开发边界。

　　三、主要控制指标变化情况

　　本方案通过建设用地周转规模落实，使用后丰顺县耕地保有量、永久基本农田保护图斑面积均保持不变，城乡建设用地规模增加2.9270公顷。丰顺县人民政府承诺在三年内通过建设用地增减挂钩（拆旧复垦）措施归还除农村村民住宅和殡葬设施外的其他建设使用的周转规模。

　　四、公示方式

　　公示机关：丰顺县自然资源局

　　公示时间：2025年12月12日-2025年12月18日，共7个自然日

　　公示网站：http://www.fengshun.gov.cn

　　电子邮箱：zzjkjghg@163.com

　　联系电话：0753-6686616

　　公示截止日期为2025年12月18日，相关意见可通过电子邮件方式提交（邮件标题请注明“梅州市丰顺县建设用地周转规模使用方案（大宝山旅游度假区项目）”字样）。

　　附件：使用前后地块土地使用规划局部图

　　丰顺县自然资源局

　　2025年12月12日