为实现科学化、标准化、信息化的城市规划管理，确保重要项目落地，通盘考虑与统筹整体城市土地价值，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》、《梅州市控制性详细规划局部调整和技术修正实施细则（试行）》等有关规定,现对《丰顺温泉宜居城核心区东片区WQ-E管理单元控制性详细规划技术修正》草案进行社会公示，征求公众意见。凡是与本次规划有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公示期内，持本人身份证以及利害关系人存在的相关证据材料（如本人房产所有权证），向丰顺县自然资源局申报，登记为利害关系人，依法行使陈诉、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为自动放弃上述权利。经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据。

　　公示时间：2023年11月7日至2023年11月13日（7天）。任何单位和个人均可在公示期内通过登录指定公示网站查询、公示现场观看等方式了解相关规划内容，请您以信函、电子邮件等形式对该规划提出宝贵的意见和建议。为便于更好地沟通和完善规划，请您在提出意见或建议时，署明真实姓名和联系电话（以单位名义反映情况的，请加盖单位公章）。信息必须完整、如实填写，如果由于反馈者填写信息不准确，导致无法及时联系反馈者进一步核对有关情况的，该反馈意见视为无效意见，不予采纳。

　　公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

　　1、公示受理单位：丰顺县自然资源局。

　　2、公示受理电子邮箱：zzjkjghg@163.com。

　　3、联系电话：0753-6686616

　　4、现场公示地点：汤坑镇人民政府、邓屋村委公告栏

　　5、网上公示链接网址：http://www.fengshun.gov.cn/。

　　丰顺县自然资源局

　　2023年11月7日

　　丰顺温泉宜居城核心区东片区WQ-E管理单元控制性详细规划技术修正公示文件

　　一、项目概况

　　本次进行技术修正的WQ-E管理单元位于丰顺县汤坑镇邓屋村区域，北临金河大道、西临G235，南至丰旺路，东至规划支路（建设中）。

　　二、修正的原因

　　《梅州丰顺温泉宜居城核心区东片区控制性详细规划》编制时，因缺乏相关界址矢量数据，WQ-E管理单元内邓屋村返还地块（国土证号：丰府国用（2005）第00167910）未能准确落图，并规划了城市支路切分该地块。

　　本次依据《梅州市控制性详细规划局部修正和技术修正实施细则（试行）》（梅市自然资〔2022〕21号）第六条规定，根据地块宗地图矢量数据进行控制性详细规划技术修正以落实地块建设诉求。

　　三、修正的可行性

　　本次技术修正从实际出发，尊重用地权属，按照国土证载土地用途落实规划用地范围与用地性质，解决历史遗留问题，强化了规划的可实施性，对区域未来开发带来积极影响。

　　四、修正内容

　　土地使用规划图（技术修正前）

　　土地使用规划图（技术修正后）

　　（一）、城市规划道路的调整

　　根据地块宗地图矢量数据，结合周边现状建设情况，优化调整原控规中WQ-E06与WQ-E07之间的规划支路。

　　（二）、用地的调整

　　修正后居住用地面积基本保持不变，修正后配套设施要求保持不变。