住房服务

房屋装修不列入 公积金提取范围 2018-11-01 00:31:31



缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，可以申请提取住房公积金。装修不在现行住房公积金提取政策范围以内，因此，装修不能提取住房公积金。

新房按揭怎样办理不动产登记？ 2019-07-13 00:31:31



市国土资源局不动产登记局： 1、新买的房子，符合抵押登记条件的，可办理不动产抵押登记手续。2、办理抵押登记提交的材料包括：不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书（预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同）、主债权合同、抵押合同及其他相关材料。

农村建房需取得乡村建设规划许可证 2018-11-01 00:31:31



在农村，准建证的正确名称是乡村建设规划许可证，在农村建房，需取得乡村建设规划许可证。根据规定，建设单位或个人在取得乡村建设规划许可证后，应当在一年内办理用地审批手续和施工许可手续。

职工购二手房可办住房公积金贷款 2018-11-01 00:31:31



职工购“二手房”可申请住房公积金贷款，但具体贷款期限请致电承办银行信贷部门。

办理不动产权证 需要多长时间？ 2019-03-08 00:31:31



根据《不动产登记暂行条例》第十二条“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外”。

公积金提取额不得 超当期应还本息额 2018-11-01 00:31:31



根据相关规定，职工贷款(偿还本息)满6个月后可提取职工本人及配偶住房公积金余额用于偿还贷款本息，每次提取额不得超过当期应还的本息额，提取还款的提取额不得超过住房贷款余额。

父母翻建自住房 可用子女公积金吗？ 2019-11-12 00:31:31



市住房公积金管理中心蕉岭县经办业务分理处：参加缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请提取职工本人、配偶、与购房人同一户父母、子女等直系亲属账户内住房公积金的存储余额用于支付购（建）房款，提取的住房公积金总额不能超过实际购（建）房款总额。

父亲名下房产如何过户到自己名下？ 2018-11-01 00:31:31



该房首先应按继承的方式办理产权转移给其母亲。如需办理到子女名下，须到公证部门办理赠与公证，凭产权证和公证书到行政服务窗受理。

如何办理房产证更名手续？ 2018-11-01 00:31:31



一、可采用买卖形式；二、也可采用赠与形式（办理赠与先到公证处办理赠与公证书）；三、具体采取哪种形式，可先到税务部门详细咨询税费情况后再自行决定，无论采取哪一种形式，我局收取的费用有：房屋测绘费、登记费、交易手续费等。

买新房办银行按揭 为何要交评估费？ 2018-11-01 00:31:31



据了解，我县购买商品房办理银行按揭，金融部门需要有资质的房地产中介公司作价值评估，作为确定按揭额度依据，并需要缴交评估费，评估收费依据是粤价【1995】362号。

房屋所有权使用权未分割的不予分户 2019-02-18 00:31:31



根据《关于进一步加强和规范户政管理工作的通知》规定：户口登记以户为单位，家庭户户主一般由户内常住人口中合法固定住所的所有人或者使用人担任。未成年人原则上不能担任户主，不得单独立户。房屋所有权、使用权未分割的，原则上不予分户。非住宅用户和非法建造的房屋，不予立户。

二套改善性住房契税税率是多少？   2019-05-23 18:34:20



五华县税务局：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

农村自建房加高如何办审批手续？    2019-05-07 18:03:24



刁坊镇人民政府：建设户持身份证和原取得建设用地及报建合法手续原件（含原建房设计图，如无建房设计图的，建设户需持有资质单位对现住房进行全面检测符合加建要求的书面证明）到镇规划建设管理部门办理。

小区物业服务收费到底包含哪些项目？    2019-04-17 17:28:00



市发改局：根据相关规定：物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第十八条规定：业主应当按照物业服务合同的约定，按时交纳物业服务费用。具体情况，可以登陆梅州市发展和改革局网站查询《...

建造自住房可提取公积金吗？    2019-04-16 17:27:10



五华住房公积金分理处：按照规定，建造、翻建自住住房：在办理建设工程规划许可证1年内可以提出申请提取住房公积金,提供建设工程规划许可证、土地使用证、建设工程建筑许可证、工程预算书、购买材料发票（20%）、身份证、结婚证原件核对后的复印件各一份。

产权证上的面积与合同不一致咋办？   2019-04-16 17:27:07



兴宁自然资源局：应该是在商品房预售期内（房屋未全部建成时）签订的预售购房合同，预售合同约定的房屋建筑面积为按规划设计的预测面积，与实际建成实测的发证面积有误差。如对误差面积有异议，可按原购房合同中买卖双方约定的面积误差处理方式处理。

自建房屋拆除重建 建筑不能超过3层    2019-04-08 17:10:00



兴宁住房和城乡建设局：经鉴定为D级危房的旧区内个人自建自住房屋的改建，凭房地产权证明申请拆除重建，依法办理规划许可手续，但不得扩大原有占地面积及建筑面积，建筑层次不超过3层，不得妨碍原有道路交通、消防安全，不得侵占公共绿地、邻里通道，妥善处理好通风采光及排水排污等相邻关系，不得危及四邻建筑物、构筑物...

商品房开盘前须公示相关资料    2019-04-04 19:06:21



梅江区住建局：根据相关规定，商品房项目开盘前须在售楼部位置公示工商营业执照、房地产开发企业资质证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划总平面图、商品房预售许可证（或新建商品房权属登记通知书）等资料。如无提供以上资料，建议慎重考虑，以免引起纷争。

申请宅基地表格要到哪里领取？   2019-03-22 18:41:22



坭陂镇人民政府：农村户口可先到本村村委申请宅基地，相关表格可到村委或镇国土所领取。

农村自留地建房需要审批手续吗？   2019-03-12 14:56:51



平远东石镇：接平远县国土局文件通知，2019年1月1日起暂停办理新增用地（水田、旱地、山地等）建房审批手续，详情可咨询东石镇国土资源所。