住房服务

房产证加配偶名字 需要提交哪些材料？   2018-11-20 16:18:24



市国土局：依据婚姻法第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。” 因此，不论婚前婚后财产均可通过约定方式确定不动产的权利归属。如需办理可持身份证明材料、不动产权属证书、不动产登记申请书、减免税凭证、宗地图及房屋平面图等相关...

外地农村户口 能否异乡买地建房？    2018-11-20 16:18:24



蕉岭县国土资源局：根据《中华人民共和国土地管理法》和《广东省实施办法》的规定，农村村民建设住宅必须使用本集体经济组织农民集体所有的土地。因此，大埔县的农村户口不符合在蕉岭县农村集体土地上申请建房的条件。

申请宅基地建房 程序政策是怎样的？    2018-11-20 16:18:24



丰顺县国土资源局：申请宅基地建房必须符合丰顺县城市规划（村镇规划）、丰顺县土地利用总体规划及“一户一宅”政策。村民申请宅基地的必须向本村集体经济组织申请，逐级上报镇政府审核和土地行政主管部门审核后，上报县政府审批。如申请的用地涉及农用田的必须先办理农转用审批手续。

商业贷款可转公积金贷款吗？   2018-11-20 16:18:24



梅州市住房公积金管理中心兴宁市经办业务分理处：商转公必须在商业贷款还清以后，消除前期抵押再进行公积金贷款。另按照公积金贷款申请规定：不动产权证申请公积金贷款在取得房产证之日起半年内办理，开发商购房合同申请公积金贷款在首付发票之日起一年内办理，如果你的情况符合以上规定，可以提出申请公积金贷款。

农村危房改造具体要求是什么？   2018-11-20 16:18:24



转水镇人民政府：改造后农房须建筑面积适当，人均建筑面积原则上不低于13平方米，房屋建筑面积宜控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但 3 人以上农户的人均建筑面积不得超过 18 平方米。有扩建需求的危房改造农户要预留好接口。

公积金贷款不超过 申请人退休剩余年限    2018-11-20 16:18:24



市住房公积金管理中心：根据相关规定，住房公积金贷款最长期限不得超过申请人退休剩余年限。

如何办理 房产证变更？   2018-11-20 16:18:24



梅县区国土资源局：可采用买卖形式，也可采用赠与形式（办理赠与先到公证处办理赠与公证书）。具体采取哪种形式，可先到税务部门详细咨询税费情况后再自行决定，无论采取哪一种形式，我局收取的费用有：房屋测绘费、登记费、交易手续费等。

如何查询住房公积金账户信息？   2018-11-20 16:18:24



梅州市住房公积金管理中心：职工可登录梅州市住房公积金管理中心网站或关注“梅州公积金”微信公众号后绑定个人身份证查询个人住房公积金账户信息。

如何查询一个项目 是否办了施工许可证？   2018-11-20 16:18:24



五华县住建局：现我县实行信用信息双公示，项目是否办理了规划许可证和施工许可证，可通过登陆五华县人民政府网，在“信用信息双公示”板块（http://www.wuhua.gov.cn/sgs），输入项目关键词即可查询。

上世纪70年代老屋 如何办理产权登记？   2018-11-20 16:18:24



梅江区人民政府：1982年2月以前建造的房屋的不动产登记，凭基层组织出具的土地和房屋权属来源证明材料，经工作人员到现场调查、取证并公告，无权属纠纷和异议的，按土地和房屋现状进行不动产登记。

公司存缴公积金 解聘后如何提取？   2018-11-20 16:18:24



市住房公积金管理中心：根据相关规定，我市户口职工缴存账户封存满一年且无其他单位继续缴存的，可提供如下材料提取住房公积金余额：职工与单位签订的终止劳动关系协议书或失业证、夫妻双方身份证、结婚证等。

兴南名苑房产证何时能办理下来？   2018-11-20 16:18:24



兴宁市国土资源局：兴南名苑住宅小区有关办证问题，我局不动产登记部门已按兴市府办〔2016〕10号文件要求，在房屋首次登记材料不齐全的情况下，已进行了国有建设用地使用权上房屋所有权首次确权登记工作和转移分户材料预审工作。目前开发商正配合政府相关部门完善超容积率建设补交地价手续，一旦材料齐全后即可陆...

商业贷款能否 转为公积金贷款？   2018-11-20 16:18:23



梅州市住房公积金管理中心兴宁市经办业务分理处：根据规定：商转公必须在商业贷款还清以后，消除前期抵押再进行公积金贷款。另按照公积金贷款申请规定：不动产权证申请公积金贷款在取得房产证之日起半年内办理，开发商购房合同申请公积金贷款在首付发票之日起一年内办理，如果你的情况符合以上规定，可以提出申请公积金贷款...

商品房开盘前 须公示相关资料   2018-11-20 16:18:23



梅江区住建局：根据相关规定，商品房项目开盘前须在售楼部位置公示工商营业执照、房地产开发企业资质证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划总平面图、商品房预售许可证（或新建商品房权属登记通知书）等资料。如无提供以上资料，建议慎重考虑，以免引起纷争。

家庭生活困难能否支取公积金？ 2018-11-06 10:47:42



梅州市住房公积金管理中心丰顺县经办业务分理处：根据上级规定，提取住房公积金主要用于购建房、偿还贷款本息、支付房租及加装电梯等有关住房方面的支出，家庭生活困难暂不属公积金用途范围之内。

房屋室内装修 可改变结构吗？ 2018-10-25 10:47:04



市住房和城乡建设局：根据《建设工程质量管理条例》第十五条规定，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

拆迁安置房 属不属于二套房？ 2018-10-03 11:19:14



市住房和城乡建设局：拆迁安置房是依法登记的个人房产，持有拆迁安置房的产权人在个人房产信息系统中均有记载，如仅有此一套安置房，则属于首套房。如又购买商品房，据了解，税务等相关部门根据房产档案查询结果，将所购买的商品房认定为二套房或以上。

房屋所有权变更登记需哪些申报材料？ 2018-09-18 10:37:36



市国土资源局不动产登记局：申请房屋所有权变更登记，提交的材料包括不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、不动产权发生变更的相关文件及宗地图、房屋分户图等，应结合具体的变更事项来确定具体材料，可携相关材料到市行政服务中心不动产登记窗口详询。

农村危房改造如何申请补助？ 2017-09-14 09:53:43



市国土局：首先由户主自愿向所在村委会提出书面申请，经村委会评议公示无异议后，报乡镇政府审核同意公示后，再报县农村危房改造领导小组审批、核实后，予以批准。

预售许可证过期如何公积金房贷？ 2017-09-12 10:23:55



梅州市住房公积金管理中心：根据相关规定，开发商预售许可证过期的，购买房职工申请办理住房公积金贷款时需提供如下材料：1.《不动产权属证》原件及复印件一式三份；2.购房发票原件、契税完税证原件及复印件一式三份；3.夫妻双方身份证、结婚证（未婚证或离婚证）、户口簿原件及复印件一式三份。