住房服务

房屋所有权变更如何申请登记？ 2017-07-24 11:50:29



市国土资源局不动产登记局：申请房屋所有权变更登记，提交的材料包括不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、不动产权发生变更的相关文件及宗地图、房屋分户图等，应结合具体的变更事项来确定具体材料，可携相关材料到市行政服务中心不动产登记窗口详询。

未取得预售许可证商品房不可以预售 2017-07-24 10:52:21



市住建局：按相关规定，未取得预售许可证的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

公司存缴公积金 解聘后如何提取？ 2017-07-23 15:29:18



市住房公积金管理中心：根据相关规定，我市户口职工缴存账户封存满一年且无其他单位继续缴存的，可提供如下材料提取住房公积金余额：职工与单位签订的终止劳动关系协议书或失业证、夫妻双方身份证、结婚证等。

省内存缴公积金可回梅贷款买房 2017-07-22 15:45:09



市住房公积金管理中心：根据梅州市住房公积金管理委员会三届一次全会会议决议，户籍为梅州市的职工，在省内就业并缴存住房公积金，在梅州购买自住住房时可向房屋所在地的住房公积金机构申请住房公积金贷款。

如何申请 农村危房改造补助？ 2017-07-16 15:28:12



市国土局：首先由户主自愿向所在村委会提出书面申请，经村委会评议公示无异议后，报乡镇政府审核同意公示后，再报县农村危房改造领导小组审批、核实后，予以批准。

申请公积金贷款 办理程序是怎样的？ 2017-07-09 10:12:15



市住房公积金管理中心：职工申请住房公积金贷款办理程序如下：申请人携带相关纸质材料到中心前台申请办理贷款业务（夫妻双方到场确认）→中心对申请人的材料进行初步审核后移交银行→银行调查审核，对符合条件的，贷款银行通知申请人签订贷款合同→银行办理抵押登记、发放贷款。

房屋所有权使用权未分割的不予分户 2017-06-26 10:17:27



市公安局：根据《关于进一步加强和规范户政管理工作的通知》规定：户口登记以户为单位，家庭户户主一般由户内常住人口中合法固定住所的所有人或者使用人担任。未成年人原则上不能担任户主，不得单独立户。房屋所有权、使用权未分割的，原则上不予分户。非住宅用户和非法建造的房屋，不予立户。

公积金提取额不得 超当期应还本息额 2017-06-05 15:08:50



市住房公积金管理中心：根据相关规定，职工贷款(偿还本息)满6个月后可提取职工本人及配偶住房公积金余额用于偿还贷款本息，每次提取额不得超过当期应还的本息额，提取还款的提取额不得超过住房贷款余额。

住房公积金工资基数由哪几部分组成？ 2017-06-02 10:07:16



市住房公积金管理中心：根据相关规定，职工缴存住房公积金的工资基数由计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资构成（按国家统计局规定列入工资总额统计项目计算）。

职工购二手房可办住房公积金贷款 2017-05-18 10:10:52



市住房公积金管理中心：职工购“二手房”可申请住房公积金贷款，但具体贷款期限请致电承办银行信贷部门。

家庭生活困难不属住房公积金用途范围不能提取 2017-04-26 10:51:19



梅州市住房公积金管理中心丰顺县经办业务分理处：根据上级规定，提取住房公积金主要用于购建房、偿还贷款本息、支付房租及加装电梯等有关住房方面的支出，家庭生活困难暂不属公积金用途范围之内。

未取得预售许可证的商品房不得预售 2017-04-16 10:32:04



市住房和城乡建设局：按相关规定，未取得预售许可证的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

一手房不动产权办理流程是怎样的？ 2017-04-15 10:27:01



市国土资源局不动产登记局：一手房不动产权的办理流程有：开发商在实施建设完毕及工程验收合格后凭登记必需材料向我局申请该建筑物的确权总登记，然后申请单元分户登记，再办理一手房的转移登记手续到个人名下。每种登记的规定办理时限如下：确权总登记30个工作日，单元分户登记30个工作日，转移登记20个工作日。

公积金工资基数 由哪些部分组成？ 2017-04-11 14:09:01



市住房公积金管理中心：根据相关规定，职工缴存住房公积金的工资基数由计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资构成。

新房按揭如何办理不动产登记？ 2017-04-10 14:55:37



市国土资源局不动产登记局： 1、新买的房子，符合抵押登记条件的，可办理不动产抵押登记手续。2、办理抵押登记提交的材料包括：不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书（预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同）、主债权合同、抵押合同及其他相关材料。

丰顺夫妻双方缴存最高贷款限额30万 2017-04-05 10:36:49



梅州市住房公积金管理中心: 根据相关规定，目前丰顺县单方缴存最高贷款限额20万元，夫妻双方缴存最高贷款限额30万元，缴存职工购房申请公积金贷款最高限额不超过缴存职工（含配偶）账户保留余额的15倍，具体贷款额度根据所购房屋总价、职工缴存工资基数、缴存账户保留余额及征信情况等因素核定。

一套房贷款未还清不能申请二套贷款 2017-04-05 10:26:27



市住房公积金管理中心：根据相关规定，申请住房公积金贷款以户为单位申请贷款。借款人在还清住房贷款本息后，再次购买自住住房时，经查无不良还款记录行为的仍可申请住房公积金贷款。根据您来信反映情况，由于您的第一套房贷款还未还清，因此，您不能申请住房公积金二套房贷款。

参战退役人员办理房产证件有无优待？ 2017-03-23 08:51:35



市民政局：根据《关于印发优抚对象住房优待办法的通知》（民发【2014】79号）的规定：享受国家定期生活补助的参战退役人员在办理房产、土地证件时，免交登记费、工本费。

如何办理 一手房不动产权？ 2017-03-23 08:43:41



市国土资源局不动产登记局：一手房不动产权的办理流程有：开发商在实施建设完毕及工程验收合格后凭登记必需材料向我局申请该建筑物的确权总登记，然后申请单元分户登记，再办理一手房的转移登记手续到个人名下。每种登记的规定办理时限如下：确权总登记30个工作日，单元分户登记30个工作日，转移登记20个工作日。

新房按揭如何办理不动产登记？ 2017-03-21 15:27:58



市国土资源局不动产登记局： 1、新买的房子，符合抵押登记条件的，可办理不动产抵押登记手续。2、办理抵押登记提交的材料包括：不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书（预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同）、主债权合同、抵押合同及其他相关材料。